売買分譲オフィス「ダイアパレスビル本町」★オープンハウス開催★

売買分譲オフィス「ダイアパレスビル本町」

ガラス張りの洗練された外観！大阪ビジネスの中心で理想のオフィスを。

本町通りのランドマーク。洗練された外観とビジネスに最適な立地が叶える、ハイグレードオフィス。

★オープンハウスを開催します★

開催日 (平日５日間)	2025年 6月16日(月)～20日(金)
開催時間 (確日共通)	AM11：00 ～ PM3：00
場所	大阪市中央区内本町町2-3-8 ダイアパレスビル本町 909号室 ※当日は担当：宇都宮(うつのみや)が現地で待機しております！エレベーターより９階にお上がりいただき、「909号室」までお越しください

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２駅３沿線利用可！

■大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅…徒歩約５分
■大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅…徒歩約７分

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ビジネスを強力にサポートする周辺環境

DIA-CITY グルメタウン…ダイアパレスビル本町の地下1階にある飲食街です。

■多様な飲食店があり、和食、洋食、中華など、その日の気分や好みに合わせてランチを楽しむことができます。
■「サクッとランチ」に最適！限られた休憩時間内でも、移動時間を短縮し、効率的にランチを摂ることができます。
■ 同じビル内にあるので、雨の日でも濡れることなく快適に食事ができます。
■ 社内外の会食にも対応！カジュアルなランチから、少し落ち着いた雰囲気での社内外の会食まで、用途に応じて店舗を選べます。
■ 仕事帰りの一杯にも🍺 仕事終わりに軽い食事や一杯を楽しむ場所としても利用できます。

さらに、金融機関や行政機関、士業関連施設などが徒歩圏内に充実しており、ビジネスの効率化を強力にサポートします。

ビジネスを加速させる、圧倒的なロケーション。
大阪ビジネスの中心地「本町通り」に堂々と面したダイアパレスビル本町。
ガラス張りの洗練された外観は、信頼感とブランドイメージを向上させます。

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充実の設備と安心の管理体制。
広々としたエレベーターホールには2基のエレベーターを設置。
共用部は男女別トイレ（ウォシュレット完備）、給湯室も完備し、快適なビジネス環境を提供。
日勤管理と防犯カメラでセキュリティも万全です。
築年月は昭和59年2月ですが、新耐震基準適合ビルなので安心です。

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事務所20.78㎡
★売出中周辺環境

事務所(21.41㎡・北向き)タイプはおかげさまで成約となりました

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売出中！

賃貸でも募集中です♪
≫賃貸の資料を見る

売買資料 9F(事務所 68.70㎡)

【　9F部分　】事務所・68.70㎡

快適性と機能性を追求したオフィス空間。

南西角部屋、2面採光で明るい事務所スペース（20.78坪）。
共用部には男女別トイレと給湯室を完備し、快適な執務空間に♪

南西角部屋の開放的な室内。
▪2面採光で一日中明るく、広々とした空間は、ビジネスを効率的に進める最適な執務環境です
▪入り口に設けられた異なる床材のスペースは、空間を美しくゾーニングし、機能的なオフィスを演出します

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快適にご利用いただける男女別トイレ
▪女子トイレの手洗い場には、大きな鏡があり、身だしなみを整える際にも快適にご利用いただけます
▪快適なウォシュレット付きトイレです

女子トイレ
女子トイレ
男子トイレ

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ビジネスライフをサポートする設備
▪専用バルコニー付！気分転換やちょっとした休憩に最適です。
▪9階・高層階ならではの開放的な眺望は、ビジネスにインスピレーションを与え、開放的な気分で業務に集中できます
▪ダイキン製の個別空調！快適な室温で、季節を問わず常に最適な執務環境を保ち、業務効率を向上させます。

バルコニー
眺望
個別空調

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プライバシーと視認性を両立する、洗練された9階フロア。
▪フロアインフォメーションボードで来客案内もスムーズに。
▪各入口ドアはセキュリティを保ち、専有空間のプライバシーを守ります。
▪廊下には防犯カメラを設置。日勤管理体制と合わせて、安心・安全なビジネス環境を提供します。
▪清潔に保たれた広々とした廊下は、来客にも好印象を与えます。

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ビジネスを強力にサポートする周辺環境
ビル直結の「DIA-CITY グルメタウン」でランチも便利。さらに、金融機関や行政機関、士業関連施設などが徒歩圏内に充実しており、ビジネスの効率化を強力にサポートします。

のぞみ信用組合本店ビル徒歩約１分 ★ビルの隣です！

ダイアパレスビル本町の隣に位置しており、銀行業務が必要な際に非常に便利です。ビジネスにおける金融取引や相談事にも、気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

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マイドームおおさか徒歩約３分（約210ｍ）

展示会やイベント、会議などが頻繁に開催される施設です。ビジネスチャンスの拡大、情報収集、異業種交流など、多岐にわたるビジネス活動に活用できます。

大阪東郵便局 徒歩約６分（約450ｍ）

郵便物の発送や受取はもちろん、ゆうちょ銀行ATMも利用できます。ビジネスで日常的に発生する郵送業務や、急な郵便物対応にも便利で、業務効率アップに貢献します。

大阪市中央区役所 徒歩約７分（約450ｍ）

住民票や印鑑証明書の取得、各種申請手続きなど、行政サービスを円滑に利用できます。企業としての各種届出や相談にも対応しており、ビジネス活動をサポートする重要な機関です。

大阪家庭裁判所 徒歩約９分（約650ｍ）

弁護士や司法書士などの士業の方にとっては、業務上頻繁に利用する機会があるかもしれません。ビジネス上の法的な手続きや相談が必要な際にも、アクセスしやすい立地です。

大阪法務局 徒歩約10分（約750ｍ）

不動産登記や商業登記など、法人運営に必要な様々な手続きを行う場所です。特に士業の方にとっては、業務効率を向上させる上で非常に重要な近接性です。

物件種目
中古分譲オフィス
建物名
ダイアパレスビル本町
所在地
大阪府大阪市中央区内本町2　»地図を見る
建物構造
(建物) SRC・S造地下1階付10階建
築年月
昭和59年2月
管理形式/方式
(管理会社)：日本ハウズイング㈱
(管理方式)：全部委託日勤
交通
- 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
- 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分
リフォーム履歴
価格
号室により異なる
管理費
号室により異なる
修繕積立金
号室により異なる
土地権利
号室により異なる
年間賃料収入
号室により異なる
利回り
号室により異なる
ペット相談

駐車場：(月額)
空き確認・料金確認要
バイク置き場：(月額)
駐輪場(月額)：
空き確認、料金確認要
その他一時金
ランニングコスト
号室により異なる
国土法届
用途地域
商業地域
間取り
事務所
専有面積
～68.70㎡
バルコニー
区画により異なる
主要採光面
区画により異なる
現況
売出中　⇒9階(事務所・68.70㎡)
引渡
号室により異なる
取引態様
号室により異なる
設備(共用部)
電気、都市ガス、上下水道、エレベーター2基、管理人室、防犯カメラ
設備(専有部)
号室により異なる
特徴
本町通に面す、外観ガラス張り、分譲オフィス、３ｗａｙアクセス
備考
号室ごとの資料をご参照ください

※掲載図は概略図ですので、現況を優先させて頂きます。
※契約済の場合はご容赦ください。
総戸数
128戸

オープンハウス

⇒チラシを見る

開催日 (平日５日間)	2025年 6月16日(月)～20日(金)
開催時間 (確日共通)	AM11：00 ～ PM3：00
場所	大阪市中央区内本町町2-3-8 ダイアパレスビル本町 909号室 ※当日は担当：宇都宮(うつのみや)が現地で待機しております！エレベーターより９階にお上がりいただき、「909号室」までお越しください