売買分譲マンション「大手前ヒルズ」
管理人常駐！整備された共用部の分譲マンション！
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線「天満橋」駅徒歩4分
6号室タイプはおかげさまで成約となりました
売出中！
👆現在賃貸中につき、即時収入が得られます！
【 3号室 】2DK ／ 6階部分★南向き
南向きの区画です！
※掲載の間取り図は同建物内の類似タイプを参考として掲載しております。
※現在賃貸中の為、実際の間取り・仕様等と異なる場合がございます。
★利回り：7.12％(表面)
現在賃貸中につき、即時収益が得られます
賃料：80,000円
共益費：9,000円
※敷金返還金：784,000円(債務持ち回り、関西方式)
※R８年度固都税…50,988円
6号室タイプはおかげさまで成約となりました
売出中！
?現在賃貸中につき、即時収入が得られます！
【 6号室 】2SLDK +ウォークスルークローゼット (62.55?)
- 間取り：3DK+S→2SLDK+ウォークスルークローゼットに変更
【玄関廊下】
玄関ドア塗装
玄関ドア枠塗装
玄関ドアチェーン新調
玄関ドアクローザー新調
玄関ドアポスト新調
下足入新調
上がり框新調
廻縁塗装
４路スイッチ新設
センサースイッチ新設
ダウンライト新設
【洗面室】
CFシート貼替
ソフト巾木貼替
紙巻器・タオル掛け新調
固定棚新調
棚新設(固定棚上)
アームストッパー新設
換気口ルーバー新調
アース付コンセント新設
ダウンライト新設
【LDK】
ドアストッパー新調
キッチン笠木新設
コンセント新設
ダウンライト新設
【住宅設備新調】
システムキッチン(食洗器付・浄水器付)
ユニットバス
浴室乾燥機(電気)
洗面化粧台
便器・タンク・温水洗浄便座
洗濯パン
洗濯用水栓
給湯器
【その他】
照明器具新調
コンセント・スイッチ本体交換(アドバンス)
分電盤新調(漏電タイプ)
ACスリーブ新調
入口建具・枠新調
収納建具・枠新調
クロス貼替…天井・壁・収納内
フローリング貼替
木巾木貼替
網戸貼替
窓枠塗装
各種点検工事
耐圧検査
給水・給湯・排水新規配管工事
床の不陸調整工事(廊下・ＬＤＫ・洋室・網戸)
【 周辺環境 】
京阪シティモール 徒歩約６分 (約350m)
天満橋駅直結ショッピングモール！ 成城石井、スターバックス、ニトリ、無印良品、UNIQLO、ジュンク堂書店、エディオン、といった主要どころの店舗が入っており、衣食住に必要な物が揃います♪
ファミリーマート釣鐘町店 徒歩約１分 (約53m)
向かいに２４時間営業のコンビニがあります♪
ライフ天神橋店 徒歩約5分 (約350m)
朝９時～夜１２時まで営業！(ドラッグコーナーは夜10時まで)
1階に食料品売り場、2階に日用品売り場があります♪
- 物件種目中古分譲マンション
- 建物名大手前ヒルズ
- 所在地
- 建物構造(建物) SRC造地下1階付11階建
- 築年月昭和56(1981)年9月
- 管理形式/方式(管理会社)：㈱浪速管理
(管理方式)：日勤
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩4分
- 京阪本線「天満橋」駅徒歩4分
- リフォーム履歴
- 価格号室により異なる
- 修繕積立金号室により異なる
- 土地権利号室により異なる
- 年間賃料収入号室により異なる
- 利回り号室により異なる
- ペット相談号室により異なる
- 駐車場：(月額)空き確認要
- バイク置き場：(月額)
- 駐輪場(月額)：空き確認要
- その他一時金
- ランニングコスト号室により異なる
- 国土法届
- 用途地域商業地域
- 間取り
- ※当社取り扱い分
- 2DK～2SLDK
- 専有面積
- ※当社取り扱い分
- 38.52㎡～62.55㎡
- バルコニー号室により異なる
- 主要採光面号室により異なる
- 現況
- 売り出し中（賃貸中オーナーチェンジ）
- ≫資料を見る
- 引渡相談
- 取引態様媒介
- 設備電気、上下水道、都市ガス、エレベーター、個別暖房、個別給湯、エレベーター、宅配BOX、管理人室 等
- 特徴管理体制良好分譲マンション
- 備考号室ごとの資料をご参照ください
※掲載図は概略図ですので、現況を優先させて頂きます。
※契約済の場合はご容赦ください。
- 総戸数71戸
- オープンハウス現在は開催なし
- 情報更新日2024年9月17日
情報更新日：2026年10月16日 │ 次回更新予定日：2026年10月30日
投資目的で不動産を活用したい方、保有不動産の売却をご検討されている方、
まずは何でもお気軽にご相談ください。
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まずは何でもお気軽にご相談ください。
営業時間 9:00-18:00／年中無休(年末年始除く)
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免許番号:大阪府知事(6)第44974号
〒540-0012
大阪市中央区谷町1丁目5番8号
ホームトラスト谷町ビル
営業時間 9:00-18:00
年中無休（年末年始除く）
FAX.06-6943-5077
