事業用賃貸物件「船越センタービル」 ★募集中★

事業用賃貸物件「船越センタービル」

企業の信頼を築く、重厚感のあるモダンなビル

第一印象を決定づけるエントランスから、働く人の満足度に直結する機能的な設備まで。テナント企業様の事業活動を多角的にサポートする、質の高い共用空間。

■ POINT 1：格調高いアプローチとエントランス
黒を基調としたシャープで重厚感のある外観は、信頼性が求められるビジネスシーンにふさわしい風格。手入れの行き届いたアプローチから続くエントランスホールは、御影石調の壁面と柔らかな間接照明が、訪れる方を格調高くお迎えします。企業の顔として申し分のない、洗練された空間です。

■ POINT 2：マルチアクセスがビジネスを加速させる交通利便性
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅、堺筋線「北浜」駅を始め、京阪本線も利用可。複数の路線が利用可能なマルチアクセスは、従業員の通勤はもちろん、あらゆる方面への営業活動にもアドバンテージとなります。大阪の主要ビジネス街へのスムーズな移動が、貴社の機動力を高めます。

女性用トイレ
嬉しい棚付き
男性用トイレ
給湯室

1 2 3 4 5

■ POINT 3：従業員満足度を高める、清潔で高機能な共用設備

【男女別トイレ】 白を基調とした明るく衛生的な空間。TOTO製ウォシュレットを完備し、清潔に保たれています。
【給湯室】 各階にコンパクトで機能的な給湯室を設置し、日々のオフィスライフをサポートします。

1 2 3

■ POINT 4：都心部で重宝する、ハイルーフ対応の機械式駐車場
敷地内には、ターンテーブル付きで入出庫がスムーズな機械式駐車場を完備。車サイズは全高1,600mmまで対応しており、営業車でのアクセスにも便利です。（※別途契約要。サイズ制限あり。空き状況要確認）

3F
募集中7F
募集中周辺環境

掲載区画は成約済です

空予定のお問い合わせ

【　3F　】23.38坪

募集中！

募集資料　3F
23.38坪

1 2

■ POINT 1：【企業カラーを空間に反映！「選べる内装」】
ご契約時にタイルカーペットと壁紙（天井以外）をオーナー様ご指定のカタログの中からお選びいただけます。コーポレートカラーを取り入れたり、事業内容に合わせたデザインにしたりと、企業のブランディングを空間全体で表現することが可能かもしれません♪（※ご契約時にオーナー様と応相談）

【約23坪のジャストサイズ！効率的なオフィスレイアウト】
専有面積77.28㎡（23.38坪）の整形な空間は、デッドスペースが少なくレイアウト効率が抜群です。数名規模の執務スペースから、ウェブ会議用の個室ブースまで、事業内容に合わせて柔軟に設計可能。スタートアップ企業、支店・営業所、士業の事務所など、少数精鋭のチームに最適な広さです。

1 2

■ POINT 3：【明るい光と眺望がもたらす、快適なワークプレイス】
複数面に設けられた大きな窓からは、心地よい自然光がたっぷりと差し込み、空間全体に明るさと開放感をもたらします。窓の外に広がる都市の眺望は、仕事の合間のリフレッシュにも。従業員が快適に過ごせる、生産性の高いオフィス環境を実現します。

■ POINT 4：【生産性を高めるオフィスインフラ】
床は配線に便利なOAフロア仕様。天井には省エネ性能の高いLED照明と、快適な室温を保つ個別空調を完備。現代のオフィスに求められるスペックを標準装備しており、スムーズな事業開始をサポートします。

掲載区画は成約済です

空予定のお問い合わせ

【　7F ワンフロア　】56.39坪

募集中！

募集資料　7F(ワンフロア)
56.39坪

1 2

■ POINT 2：【約56坪のワンフロアを独占。自由度の高いオフィス設計】
エレベーターを降りた瞬間から、そこは貴社だけの空間。約56坪の柱が少ない整形な間取りは、執務エリア、会議室、リフレッシュスペースなど、自由な発想でのゾーニングを可能にします。企業の成長戦略に合わせた、柔軟なオフィスレイアウトをご検討いただけます。

1 2

【　周辺環境　】

?長堀橋駅 2B出入口? 徒歩1分(約78m)
朝９時?夜１２時まで営業！(ドラッグコーナーは夜10時まで)
1階に食料品売り場、2階に日用品売り場があります♪

?ファミリーマート長堀橋駅北店? 徒歩1分(約34m)
歩いてすぐの場所にコンビニがあり、何かと便利です♪
屋外右側にイートインスペースがあります♪

?クリスタ長堀? 入口まで徒歩1分(約85ｍ)
堺筋線・御堂筋線・四つ橋線・長堀鶴見緑地線につながっている地下街です♪

物件種目
貸事務所
建物名
船越センタービル（フナコシセンタービル）
所在地
大阪府大阪市中央区船越町2　»地図を見る
建物構造
(建物) S造9階建
築年月
1991年1月
交通
- 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分
- 京阪本線「天満橋」駅徒歩9分
- 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩10分
賃料
号室により異なる
共益費
号室により異なる
敷金
号室により異なる
礼金
号室により異なる

駐車場：(月額)
- 空確認要
- 月額 33,000円(税込)/台
バイク置き場：(月額)
なし
駐輪場(月額)：
なし
その他一時金
ランニングコスト
区画ごとの資料をご参照ください。
用途地域
商業地域
専有面積
号室により異なる
主要採光面
現況
募集中
- 3F（23.38坪）
  
  7F（56.39坪・ワンフロア）
引渡
号室により異なる
取引態様
号室により異なる
設備
共用部男女別トイレ(ウォシュレット付)、エレベーター、セコム警備、共用部給湯室、立体駐車場、OAフロア
特徴
２駅３沿線利用可
備考
※当社指定火災保険加入要
※入居審査有り(当社専用申込書)
※その他備考は号室ごとの資料をご参照ください
※掲載図は概略図ですので、現況を優先させていただきます
※契約済の場合はご契約下さい
情報更新日
2026年1月7日