tojuso - 天満橋・谷四の不動産・賃貸管理ならホームハウジング

都住創シリーズ成約実績累計７１件

都住創大手前	賃貸仲介：23件、売買仲介：7件、買取：2件
都住創糸屋町	賃貸仲介：1件、売買仲介：2件、買取：2件
都住創カレンズ	売買仲介：1件
都住創内淡路町	賃貸仲介：2件、売買仲介2件
都住創釣鐘町	賃貸仲介：6件、売買仲介2件
都住創コープ内平野	賃貸仲介：3件、売買仲介3件
都住創コープ石町	売買仲介3件
都住創大手通	売買仲介2件
都住創岩井町セブン	売買仲介1件
都住創徳井町	売買仲介2件
都住創松屋町	賃貸仲介：1件、売買仲介1件
都住創スパイヤー	賃貸仲介：1件、売買仲介1件
都住創中大江	賃貸仲介2件
都住創岡山町	賃貸仲介1件

当社は

「都住創大手前」
「都住創糸屋町」の

参加者募集協力も
しておりました

その業務、すべて当社で引き受けます！

2026年4月26日

店舗・事業用賃貸物件「おおきに西心斎橋 BirthPlaceビル」 ★おかげ様で満室です★

2026年4月20日

売買分譲マンション「ベルパークシティB棟」★成約しました★

2026年3月3日

売買分譲マンション「豊富第二プレジデントハイツ」★成約しました★

2026年2月27日

売買コーポラティブ住宅「都住創大手前」★成約しました★

2026年2月17日

売買分譲マンション「ダイアパレス新石切」★売出中★1,680万円に価格変更しました

「天満橋」の魅力紹介　　　　　　　≫全て見る

2026年3月2日

新オープン店舗のご紹介☺ACAIBOWL ADAさんへ行ってきました🍓

2025年5月23日

新オープン店舗のご紹介☕天満橋で出会う、ほっこりごはん「カフェロッカナ」

2025年3月5日

新オープン店舗のご紹介🌼女性専用２４時間ジム

2024年10月27日

新オープン店舗のご紹介☺ボリューム満点のお弁当屋さん

2024年9月3日

新オープン店舗のご紹介☺華やかなカヌレ屋さん♪

なんとかしたい
物件のお悩み・・・

オーナーの皆様、こんな不安・
不満はございませんか？

その業務、すべて当社で引き受けます！

ホームハウジングが選ばれる理由

01 万全の賃貸管理サポート体制

賃貸付けから滞納解消、クレーム対応、集金、レポート、原状回復まで、まるごとお任せ

サポート体制を詳しく見る

02 当社集金管理物件
稼働率98％以上！

実績が裏付ける部屋付け・テナント付けノウハウ

当社集金管理物件
稼働率98％以上！

実績が裏付ける部屋付け・
テナント付けノウハウ

空き物件解消のポイント

03 天満橋・谷町四丁目
地域No.1の管理実績

大阪市中央区の不動産ならお任せください

天満橋・谷町四丁目
地域No.1の管理実績

大阪市中央区の不動産なら
お任せください

賃貸管理実績

04 一人ひとりに合わせた
コンサルティング

オーナー様一人ひとり異なる背景やニーズに対応

一人ひとりに合わせた
コンサルティング

オーナー様一人ひとり異なる
背景やニーズに対応

オーナー様の声

05 顧問弁護士・顧問税理士
によるサポート

電話一本で相談できる体制を整えています

顧問弁護士・顧問税理士
によるサポート

電話一本で相談できる体制を
整えています

顧問弁護士・税理士のご紹介

管理対象物件は賃貸中・空室問わず１室から承ります！

住居・事務所・店舗・パーキング等、賃貸物件ならOKです。

管理対象物件は賃貸中・空室問わず１室から承ります！

住居・事務所・店舗・パーキング等、賃貸物件ならOKです。

営業時間 9:00-18:00／年中無休(年末年始除く)

WEBでのお問合せ

スタッフ紹介

代表取締役

中本公也

取締役(営業統括役員）

高榮喜

営業部長仲介部門統括責任者

塩見幸二

購買部長

美保喜宏

営業課長お客様サービス担当

村田英作

営業課長

?都宮啓佑

営業

三浦勝斗

よくあるご質問

Ｑ. 管理を任せたら部屋づけもしてくれるの？

稼働率を上げる、収益性を向上させることが管理業務の最優先課題と考えておりますので、空室解消に全力を注ぎます。
また空室のままでは当社も管理手数料を頂くことが出来ませんので、稼働率向上は当社にとっても嬉しいことです。その点でも、当社とオーナー様の利害は完全に一致しております。
但し、部屋づけにかかる報酬は、賃貸契約の成立時に管理手数料とは別にご請求させて頂いております。

Ｑ. どうやって空室を解消するの？

方法は物件ごとに様々です。
エリア特性、立地、部屋の大きさ、築年数等を考慮して、当社が保有する借主の需要データを踏まえたオーダーメイドの企画書を作成します。
それに加えて、社内規定である 24 項目の「基本営業活動」を行います。
その後は定期的に結果をチェックしながら、必要に応じて施策の追加、変更を行います。

?関連ページ：空き物件解消のポイント

Ｑ. 管理手数料はどれくらいかかるの？

大阪市内の物件について、集金管理システム手数料は集金額の５％(税別)です。

※毎月の集金賃料等は、上記手数料を差し引きの上、当月分を当月末にご指定の金融機関に送金いたします。
※入居者の状況・内容・また検針等の有無により、手数料が変動する場合がございます。詳しくは当社担当までお尋ねください。
変動する光熱費については上記手数料の対象外です。
※大阪市外の場合は別途お問い合わせをお願いいたします。

Ｑ. 空室の分も管理手数料はかかるの？

空室の分には管理手数料はかかりません。
あくまで集金させて頂いた賃料等に対しての管理手数料ですので、集金額がゼロの部屋については管理手数料もゼロです。

Ｑ. どのエリアの物件でも対応してくれるの？

エリアに制限はありませんが、原則として当社から 40 分圏内の物件に限らせて頂いております。
きめ細かい資産管理業務の為に、不動産に関することは何でも取扱いをさせて頂いておりますが、一定の移動時間を越えると十分なサービスをご提供し難くなってしまう為です。
ご理解賜ります様お願い申し上げます。