民法改正準備！！

皆さんこんにちは。

3月に入り、いよいよ活況を見せる不動産賃貸業界ですが、今年の3月はこれまでにない位、重大な課題を抱えています。

そう、4月1日から施行される改正民法です。

・連帯保証人の極度額設定が必須になる

・設備などの故障により、その割合に応じて賃料が減額される

・借主自ら設備などの修繕を行い、その費用を貸主に請求できる

ｅｔｃ．

これまで通りの賃貸借契約書は、全く通用しなくなります。

また賃貸業（貸主としての！！）の経営体制を十分にしておかないと、設備修繕に時間がかかればかかるほど、賃料が減額されていってしまうという事態になりかねません。

法律として決まってしまったものには従うしかないので、対策を講じて「防衛」に備えなければなりません。

当社は天満橋～谷町四丁目の範囲で、不動産資産に特化した管理会社として活動しております。

準備態勢や対策についてのご相談はいつでもお待ちしております。

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